Gli adempimenti fiscali del condominio, precompilati sul modulo ufficiale.
F24, ritenute, Certificazione Unica, modello 770, Quadro AC/K e detrazioni edilizie: Nexia Home trasforma i dati contabili già inseriti nei modelli ufficiali dell'Agenzia delle Entrate, pronti per la presentazione tramite il tuo intermediario.
Il fisco del condominio, precompilato
Nexia Home prepara e precompila tutti gli adempimenti fiscali del condominio sostituto d'imposta: ritenute d'acconto calcolate da sole dalle fatture, modello F24 con ravvedimento operoso automatico, Certificazione Unica e modello 770, Quadro AC/K e detrazioni edilizie sulle parti comuni. Ogni documento è pronto per l'invio tramite il tuo intermediario abilitato: la trasmissione telematica all'Agenzia delle Entrate resta, per legge, un passaggio professionale, e uno scadenziario fiscale si compila da solo per non perdere nessuna data.
Ritenute e F24, precompilati sul modulo ufficiale
Le ritenute d'acconto sui compensi ai fornitori nascono da sole dalle fatture registrate, senza doppia digitazione. Il modello F24 non è un semplice riepilogo: è il modulo ufficiale dell'Agenzia delle Entrate compilato campo per campo (codice fiscale, sezione erario, codici tributo, importi e saldo), con il ravvedimento operoso calcolato da solo per sei fasce di ritardo secondo le regole ante e post riforma 2024; l'F24 si esporta anche nel formato bancario CBI per il caricamento diretto nell'home banking dello studio.
Nel gestionale
Ritenute e F24
Ritenuta scorporata in automatico e F24 pronto da pagare.
Certificazione Unica e modello 770
La Certificazione Unica per ogni fornitore aggrega le ritenute operate nell'anno, distinguendo correttamente operato e versato; il modello 770 annuale del sostituto d'imposta si costruisce in automatico dalle CU emesse. Entrambi i documenti sono precompilati sul modulo ufficiale dell'Agenzia delle Entrate, con anteprima campo per campo e possibilità di correggere i singoli valori prima di confermare: la trasmissione a Entratel/Fisconline resta all'intermediario abilitato.
Nel gestionale
Quadro AC/K e detrazioni edilizie
Il Quadro AC/K per la dichiarazione personale dell'amministratore individua da solo i fornitori che superano la soglia di legge di 258,23 euro, con un unico dato che serve sia per il 730 sia per Redditi PF. Le detrazioni edilizie sulle parti comuni (ristrutturazione, risparmio energetico, sismabonus, superbonus) calcolano le quote per condòmino e producono il certificato di detrazione personale in PDF, oltre al file per la comunicazione spese all'Anagrafe Tributaria, pronto per l'invio entro il 16 marzo.
Nel gestionale
Uno scadenziario che si compila da solo
Ogni documento generato (ritenute del 16 del mese, CU, 770, comunicazione spese) alimenta automaticamente lo scadenziario fiscale, con promemoria via email e in-app prima di ogni data. Controlli pre-generazione a semaforo verificano completezza delle fatture, coerenza dei versamenti e congruità dei dati prima di produrre ciascun modello, distinguendo errori bloccanti da semplici avvisi.
Nel gestionale
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No: il programma genera i modelli nei tracciati ufficiali, con controlli di quadratura e anteprima prima della generazione, ma la trasmissione telematica a Entratel/Fisconline resta sempre a carico dell'intermediario abilitato, come previsto dalla norma. L'integrazione automatica dell'invio è in roadmap.
Sanzioni e interessi si calcolano automaticamente per sei fasce di ritardo (entro 15/30/90 giorni, 1 anno, 2 anni, oltre), con le regole ante e post riforma 2024 (D.Lgs. 87/2024) e il tasso legale aggiornato per anno.
In automatico: il sistema individua i fornitori che superano la soglia di legge di 258,23 euro a partire dai dati già presenti in contabilità, e lo stesso dato serve sia per il Quadro AC (730) sia per il Quadro K (Redditi PF).
Il file per la comunicazione spese condominiali all'Anagrafe Tributaria (scadenza 16 marzo) viene generato nel tracciato ufficiale, pronto per l'invio tramite il tuo intermediario. Cessione del credito e sconto in fattura sulle detrazioni non sono gestiti come flusso dedicato.
No: il modulo copre gli adempimenti fiscali del condominio sostituto d'imposta (ritenute, F24, CU, 770, Quadro AC/K, detrazioni edilizie); non è un software paghe e non genera cedolini per dipendenti o collaboratori del condominio.
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