Le rate del condominio, dall'emissione all'incasso, senza rincorrere nessuno.
Dal preventivo approvato nascono le rate secondo la tabella millesimale scelta, gli incassi (anche parziali) aggiornano da soli la posizione di ogni condòmino, e chi è in ritardo si vede subito in Situazione Condòmini: il cruscotto morosità che sostituisce fogli Excel e telefonate.
Le rate, dall'emissione all'incasso
Nexia Home emette le rate ordinarie e straordinarie anche in modo massivo, ripartendole secondo la tabella millesimale scelta e con numero di rate e scadenze decisi in fase di preventivo. Ogni incasso, anche parziale, aggiorna in automatico la posizione del condòmino in Situazione Condòmini, con mora calcolata in automatico sui ritardi applicando il tasso legale ex art. 1284 c.c. come default configurabile e credito automatico per chi versa più del dovuto. Dal portale il condòmino vede la propria rata e la posizione sempre aggiornata e la paga con bonifico, con i dati bancari del condominio già pronti.
Emissione rate: massiva, secondo i millesimi giusti
Dal preventivo approvato nascono le rate di tutti i condòmini in un'unica operazione, ripartite secondo la tabella millesimale scelta per quella voce di spesa. Numero di rate e giorno di scadenza si impostano una volta e si applicano a tutto il piano; le rate straordinarie, per lavori o conguagli, si generano allo stesso modo, restando distinte da quelle ordinarie.
Nel gestionale
Incassi, crediti e anticipi: il mastrino di ogni condòmino sempre aggiornato
Ogni condòmino ha il suo mastrino contabile: rate emesse a dare, pagamenti e crediti ad avere, saldo aggiornato movimento per movimento. Registri gli incassi anche parziali e la posizione si aggiorna da sola: chi versa più del dovuto vede l'eccedenza diventare automaticamente un credito, compensabile sulla rata successiva; un versamento arrivato prima ancora che la rata sia stata emessa resta in anticipo, pronto a coprirla quando nasce. Un condòmino può inoltre essere escluso da una specifica voce di spesa quando non gli compete.
Nel gestionale
Situazione Condòmini: il cruscotto della morosità
Una vista unica per condominio con dovuto, versato, credito e debito di ogni condòmino, aggiornata in tempo reale a ogni incasso. Sui ritardi la mora si calcola in automatico applicando il tasso legale ex art. 1284 c.c. come default configurabile (o l'eventuale tasso previsto dal regolamento), così l'importo dovuto si aggiorna senza calcoli manuali. Da qui parte anche l'eventuale passaggio a una pratica di recupero crediti, con le somme dovute già pronte.
Nel gestionale
Dal portale il condòmino vede la sua posizione e paga con bonifico
Dall'area riservata, il condòmino vede la propria rata e la sua posizione aggiornata in tempo reale, con i dati bancari del condominio già pronti per pagare con bonifico. Ogni incasso registrato aggiorna in automatico la rata e la contabilità, e l'estratto conto importato da Excel o CSV si abbina alle rate con pochi clic, senza reinserire i movimenti a mano.
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Dal preventivo approvato, in modo massivo: si sceglie la tabella millesimale, il numero di rate e la scadenza, e Nexia Home genera in un'unica operazione le rate di tutti i condòmini ripartite secondo i millesimi. Le rate straordinarie (lavori, conguagli) si generano allo stesso modo, restando distinte dall'ordinario.
Se versa meno, l'incasso parziale si registra comunque e la posizione resta aperta per la differenza. Se versa di più, l'eccedenza diventa automaticamente un credito a suo favore, compensabile sulla rata successiva, gestibile manualmente o rimborsabile.
Dal portale il condòmino vede la propria rata, la scadenza e la posizione aggiornata, e paga con bonifico usando i dati bancari del condominio già pronti. Ogni incasso registrato aggiorna da solo la rata e la contabilità, senza registrazioni manuali.
In automatico, applicando il tasso legale ex art. 1284 c.c. come default configurabile (o l'eventuale tasso previsto dal regolamento) e aggiornabile di anno in anno: Situazione Condòmini mostra l'importo dovuto comprensivo di mora, senza calcoli a mano.
È il cruscotto morosità del condominio: per ogni condòmino mostra dovuto, versato, credito e debito aggiornati a ogni incasso, con la mora già calcolata. Da qui l'amministratore individua subito chi è in ritardo e, se serve, avvia direttamente la pratica di recupero crediti con le somme già pronte.
La morosità è visibile in tempo reale in Situazione Condòmini ed è la base per preparare un sollecito, ma l'invio con valore legale (PEC o raccomandata) resta oggi fuori dal programma: il canale integrato è predisposto ma non ancora attivo, e per le comunicazioni che devono avere valore legale si continua a usare PEC o raccomandata tradizionali.
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